Публичная оферта

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на краткосрочный найм жилого помещения в гостевом доме «БРЕМЕН»
Москва, поселение Филимонковское,
деревня Марьино, коттеджный поселок Бремен
1 января 2016
 
           

                Индивидуальный предприниматель Горохов Валерий Викторович, в лице Исполнительного директора Антоненко Ивана Сергеевича, действующего на основании доверенности от 03.09.15 г., именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель». Данный Договор является договором краткосрочного найма в гостевом доме «Бремен», заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления в краткосрочный найм жилого помещения и обязательства, возникающие в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем. Текст настоящего Договора размещен в сети Интернет по адресу bremenhouse.ru.

            Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.

            Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон.

            Настоящий Договор начинает действовать с момента заполнения Нанимателем регистрационной карточки гости и осуществления оплаты за найм жилого помещения (Апартаментов) по настоящему Договору. Акцепт признаётся полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за найм жилого помещения (Апартаментов) любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.

 
 
1. Понятия и термины
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:

Сайт – это идентифицированное место в сети Интернет (виртуальном пространстве), в котором располагается информация, оформленная и структурированная определенным образом. Для целей настоящей Оферты сайтом Исполнителя признается сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: bremenhouse.ru, а также его производные;

Наймодатель – ИП Горохов В.В., заключившее с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения (Апартаментов) на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия;

Наниматель – любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.

Оферта – настоящий документ, являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочный найм жилого помещения (Апартаментов) с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении;

Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Нанимателем карточки гости и осуществления оплаты за краткосрочный найм жилого помещения по настоящему Договору. С момента осуществления оплаты за найм жилого помещения условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор на краткосрочный найм жилого помещения считается заключенным;

Регистрационная карточка гостя – заполняемые Нанимателем сведения, содержащие номера телефонов, адрес места жительства, место рождения, дату рождения, паспортные данные, а также другую информацию о Нанимателе, необходимую для полного выполнения условий настоящего Договора (форма карточки оформлена в виде Приложения №3 к настоящей Оферте).

 

В Оферте могут быть использованы понятия и термины, не определенные настоящим разделом Оферты. В этих случаях толкование понятий и терминов производится в соответствии с текстом, смыслом и назначение данной Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования понятия и термина в тексте Оферты следует руководствоваться толкованием понятий и терминов: в первую очередь – определенным на сайте Наймодателя, во вторую очередь – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

 

2. Предмет договора

2.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение (далее по тексту Договора именуемые «Апартаменты»), указанное Наймодателем в Регистрационной карточке (Приложение №3 к настоящему Договору), в Гостевом доме «БРЕМЕН», находящемся по адресу: Россия, Москва, поселение Филимонковское, деревня Марьино, коттеджный поселок Бремен (далее по тексту Договора - «Гостевой дом»).

2.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю пригодные для временного проживания Апартаменты на условиях, установленных Правилами проживания в Гостевом доме «БРЕМЕН» (Приложение №1 к настоящему Договору), Стоимости найма Апартаментов гостевого дома «Бремен» (Приложение №2 к настоящему Договору), Регистрационной карточкой (Приложение №3 к настоящему Договору) и в соответствии с условиями настоящего Договора. Использование Нанимателем Апартаментов в иных целях запрещается. Передаваемые в краткосрочный найм Апартаменты используется Нанимателем только для проживания, без права сдачи её в субнайм  третьим лицам. Наниматель не вправе использовать Апартаменты для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Наниматель принял от Наймодателя Апартаменты, указанные в п. 2.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера  в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.    

2.3. Настоящий Договор является договором публичной оферты для лиц, которые желают стать Нанимателями Апартаментов Гостевого дома «Бремен».  Акцепт Оферты Нанимателем создает договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях настоящего Договора. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем бронирования Апартаментов или заполнения Регистрационной карточки гостя (Приложение №3), и действует:

а) до момента исполнения Наймодателем обязательств по краткосрочному найму жилого помещения в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору предоплаты, либо,

б) до момента расторжения Договора.

 

3. Обязанности и права сторон

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. при осуществлении права временного владения и пользования Апартаментами соблюдать действующие Правила проживания в Гостевом Доме «БРЕМЕН» (Приложение №1 к настоящему Договору), федеральные, региональные и местные правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, не нарушать права и законные интересы соседей.

3.1.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора. 

3.1.3. незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения Апартаментов.
3.1.5. освободить Апартаменты, взятые в найм по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока найма.     

3.1.6. оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя  любые повреждения Апартаментов и/или оснащения, мебели, предметы интерьера  и оборудования Апартаментов, возникшие по вине Нанимателя.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. предоставить Нанимателю пригодное для временного проживания жилое помещение, на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

3.2.2. обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.  

3.2.3.  до истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в найм Апартаменты, предусмотренные условиями настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.  

3.2.4. в течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за найм. 

3.3. Наниматель вправе:

а) проживать в жилом помещении и пользоваться находящимся в жилом помещении движимым имуществом Наймодателя, не причиняя вреда жилому помещению и указанному имуществу;

б) пользоваться бесплатно общим имуществом гостевого дома, а именно: бесплатной охраняемой парковкой для проживающих, бесплатным Wi-fi, вызовом скорой помощи,  медицинской аптечкой,  иголками и нитками, дополнительным комплектом посуды и столовых приборов, услугой побудки по телефону, утюгом и гладильной доской.

3.4. Наймодатель вправе:

3.4.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения платы, предусмотренной настоящим договором;

3.4.2. беспрепятственно посещать Апартаменты в любое время самостоятельно и (или) совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния Апартаментов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, проверки наличия в Апартаментах посторонних лиц, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения договора и в других необходимых случаях;

3.4.3.  устанавливать порядок заезда и выезда в гостевом доме «БРЕМЕН».

3.4.4. требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования Апартаментами,  Правил проживания в Гостевом Доме «БРЕМЕН» (Приложение №1 к настоящему Договору), федеральных, региональных и местных правил пользования жилыми помещениями, правил пожарной безопасности.

3.4.5. требовать от Нанимателя освобождения Апартаментов по истечении срока договора найма.

3.5. Наймодатель не несет ответственности за утрату личных вещей, ценностей Нанимателя и его членов семьи.

 

4. Плата по договору

4.1 Наниматель обязан своевременно и в полном объеме внести плату по настоящему Договору за весь срок временного пребывания.

В стоимость проживания входит: комплект белья, полотенца, тапочки, гигиенические принадлежности, завтрак, который подается в Кафе с 8.00 до 10.30 утра.

Плата за апартаменты и услуги, предоставляемые Гостевым домом, осуществляется в соответствии с ценами, установленными в Приложении №2 к настоящему Договору. Оплата может быть внесена как наличными, так и на расчетный счет Наймодателя. Моментом оплаты считается момент поступления денег на расчетный счет или в кассу Наймодателя. Оплата за апартаменты и дополнительные услуги производится в рублях РФ.
4.1.1. При необходимости в каждые апартаменты можно поставить дополнительное спальное место, которое дополнительно оплачивается согласно утвержденному прейскуранту Гостевого дома.
4.1.2. При размещении ребенка младше 6 лет на основном спальном месте с родителями проживание предоставляется ему бесплатно. При размещении ребенка младше 12 лет на дополнительной кровати взимается плата в размере 50% от стоимости дополнительного места.

4.2. Бронирование Апартаментов.

4.2.1. Для гарантированного бронирования Апартаментов берется предоплата в размере одних суток. При заезде Наниматель доплачивает оставшуюся сумму за весь период проживания. При опоздании Нанимателя более чем на сутки, бронь аннулируется, предоплата за первые сутки проживания возврату не подлежит.  Наймодатель вправе предложить Нанимателю другие варианты оплаты при бронировании Апартаментов.

4.2.2. Наниматель обязан внести предоплату 50% за апартаменты в дни наибольшей наполняемости  Гостевого дома «Бремен». Дни наибольшей наполняемости определяются Наймодателем. Наймодатель уведомляет Нанимателей о днях наибольшей наполняемости и о сроках внесения предоплаты заранее по электронной почте или по телефону.

4.3. Заезд и выезд из Апартаментов.

4.3.1. При заезде в Апартаменты Наниматель предоставляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт, военный билет, иностранный паспорт) на себя и всех гостей, которые будут проживать с Нанимателем и оплату за проживание в Апартаментах за которых он вносит. Наниматель вносит полную оплату за весь период проживание в Гостевом доме.

4.3.2. В случае раннего заезда с 08:00 ч. до 14:00 ч. Наниматель доплачивает 500 руб. В случае позднего выезда Наниматель оплачивает за каждый час или половину суток проживания в апартаментах доплату согласно прейскуранту Гостевого дома.

4.3.3. В случае сокращения сроков проживания, Наниматель должен предупредить об этом Наймодателя не менее чем за сутки до даты отъезда. В этом случае Гостевой дом удерживает сумму до даты отъезда и делает возврат денежных средств Нанимателю за неиспользованные сутки. В противном случае, Наймодатель удерживает денежные средства за сутки, предшествующие дате отъезда.

4.4. При продлении проживания, в случае наличия свободных мест в Гостевом доме, Наниматель оплачивает полную стоимость проживания за продленный период. Продлить проживание можно минимум на час согласно прейскуранту Гостевого дома.

4.5. В случае, если в номере Нанимателя после 23.00 остаются гости, они должны предварительно зарегистрироваться на ресепшн Наймодателя и оплатить проживание в соответствии с утвержденному прейскуранту (Приложение №2 к настоящему Договору).

4.6. Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от Нанимателя возмещения причиненных убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в случаях:

а) невнесения Нанимателем платы за Апартаменты по истечении установленного настоящим договором срока платежа или внесения такой платы не в полном размере;

б) нарушения Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает, охраняемых законом прав и интересов соседей, при условии, что Наниматель уже был однократно предупрежден Наймодателем о необходимости устранения данного нарушения;

в) умышленного или неосторожного повреждения Апартаментов и (или) находящегося в нем имущества, принадлежащего Наймодателю, а также общего имущества Гостевого дома. Наниматель несет ответственность за причинение вреда, причиненного имуществу Гостевого дома, причиненного гостями Нанимателя или другими лицами, проживающих с Нанимателем в одних Апартаментах и проживание которых он оплачивает.

 

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, могут разрешаться путем переговоров между Сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Наймодателя.

5.3. За нарушение правил поведения в гостевом доме «Бремен», администрация имеет право выселить нарушителей в любое время без возврата оплаты за Апартаменты.

 

6. Прочие условия

6.1. Наниматель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.06 г. “О персональных данных” № 152-ФЗ, на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем своих персональных данных в целях краткосрочного найма жилого помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении Персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка персональных данных осуществляется Нанимателем следующими способами: обработка персональных данных с использованием средств автоматизации, обработка персональных данных без использования средств автоматизации (неавтоматизированная обработка). При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки. Наниматель выражает согласие, что Наймодатель вправе предоставить персональные данные Нанимателя для достижения указанных выше целей третьему лицу (в т.ч. дочерним и зависимым организациям), их агентам и иным уполномоченным ими лицам.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его размещения на сайте Наймодателя по адресу:  bremenhouse.ru

6.3. Настоящий Договор (в том числе любая из его частей) может быть изменен Наймодателем без какого-либо специального уведомления Нанимателя. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения на Сайте Наймодателя, либо доведения до сведения Нанимателя в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

6.4. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

 

7. Форс-мажор

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств согласно настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и других стихийных бедствий, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора и не зависящие от воли Сторон.

7.2. Если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

7.3. Сторона, которая в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств не может исполнить свои обязательства, обязана не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента их наступления в письменной форме уведомить об этом другую Сторону, а также о предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору. Надлежащим доказательством будут служить свидетельства уполномоченных государственных органов.

 

8. Подписи и реквизиты Сторон:

Наймодатель:

Индивидуальный предприниматель Горохов Валерий Викторович

ИНН 311512599513  ОГРНИП 313774619600011

Фактический (почтовый) адрес: 142762, г. Москва, поселение Филимонковское,  деревня Марьино, д. 3Б, кв. 2

Расчетный счет № 40802810238180003887, Банк ОАО «Сбербанк России» г. Москва, Корр. Счет №  30101810400000000225

 
 
 

Приложение №1
к договору публичной оферты
на краткосрочный найм жилого
 помещения в гостевом доме «БРЕМЕН»
 от 01.01.2016 г.
Правила проживания в Гостевом Доме «БРЕМЕН»
 
 

1. Апартаменты в Гостевом доме сдаются круглосуточно. Время заезда: 14:00 ч. - Время выезда: 12:00 ч.

2. В стоимость проживания входит:

- комплект белья, полотенца, тапочки, гигиенические принадлежности

- завтрак, который подается в Кафе с 8.00 до 10.30 утра.

3. Дополнительные бесплатно предоставляются:  бесплатная охраняемая парковка для проживающих, бесплатный Wi-fi, вызов скорой помощи,  пользование медицинской аптечкой, предоставление  иголок, ниток, дополнительного комплекта посуды и столовых приборов, услуга побудки по телефону, заказ  такси, предоставление утюга и гладильной доски.

4. Уборка апартаментов осуществляется ежедневно, по предварительному согласованию с Нанимателем. Смена постельного белья и полотенец один раз в 3 дня.

5. В целях обеспечения порядка и безопасности в гостевом доме запрещается:

- Курить в номерах, холлах и остальных помещениях, находящиеся на территории Гостевого дома «Бремен» (штраф 3000 рублей)

- Размещать посторонних лиц в апартаментах после 23.00 без оплаты и без согласия Наймодателя

- Передавать посторонним лицам ключи от апартаментов

- Хранить в апартаментах громоздкие вещи, взрывчатые вещества, токсичные материалы, оружие.

- Распространение, хранение и употребление наркотических веществ.

- Переставлять и выносить мебель из апартаментов

- Выносить посуду и столовые приборы из Кафе гостевого дома

- Причинять ущерб имуществу Гостевого дома

- Нарушать общепризнанные нормы поведения, в т.ч. находиться на территории гостевого дома в сильном алкогольном опьянении, под действием наркотических средств

- Проявлять агрессию или действия, угрожающие безопасности здоровья или имущества других лиц

- Проживать в апартаментах с животными, предварительно не согласовав с Наймодателем гостевого дома

6. В обеспечении мер противопожарной безопасности, запрещается пользоваться личными нагревательными приборами. Уходя из апартаментов необходимо выключать: кондиционер, телевизор, лампы освещения и другие электроприборы, не оставлять открытыми  краны .

7. Наниматель обязуется соблюдать тишину с 23:00 до 8:00.

8. Наймодатель не несет ответственности за сохранность личных вещей, оставленных без присмотра на территории Гостевого дома.

9. Коммуникации с персоналом Гостевого дома и его гостями производится только в дружественной и деловой форме, на территории гостевого дома запрещается повышения тона и любые формы ненормативной лексики.

10. За повреждение имущества Гостевого дома взымается штраф в размере рыночной стоимости имущества.

11. Руководители, сопровождающие различного рода групп, несут полную ответственность за поведение всей группы в Гостевом доме.

12. В гостевом доме «Бремен» разрешается слушать музыку в наушниках, чтобы не доставлять неудобства другим гостям.

13. За нарушение правил поведения в гостевом доме «Бремен», администрация имеет право выселить нарушителей в любое время без возврата оплаты за Апартаменты. Все споры, разногласия и требования, которые могут возникнуть между сторонами, будут по возможности прекращаться путем переговоров и в соответствии с Законодательством РФ.

14. Уходя из гостевого дома, Наниматель оставляет ключ от апартаментов у администратора Наймодателя. В случае утери ключа Наймодатель выдает Нанимателю новый ключ стоимостью согласно действующему прейскуранту.

 
 
 

Приложение №2
к договору публичной оферты
на краткосрочный найм жилого
 помещения в гостевом доме «БРЕМЕН»
 от 01.01.2016 г.
 
 
 
СТОИМОСТЬ НАЙМА  АПАРТАМЕНТОВ
Гостевого дома «БРЕМЕН»
 
 

1.1. Стоимость проживания в Апартаментах в сутки:

Категория апартаментов

Кол-во апарта-ментов

Кол-во чел.

Стоимость проживания

в сутки за апартаменты (руб.)

Студия-комфорт

5

     2

3 500

Однокомнатные апартаменты

7

     2

4100

Двухкомнатные апартаменты

2

     4

5 500

     2

4 900

Номер Люкс                          

1

     2

6 300

 

4.3.1. Заезд Нанимателя оформляется строго по документам, удостоверяющим личность.

4.1.1. Дополнительное место – 1500 руб. в сутки.
4.1.2. При размещении ребенка младше 12 лет на дополнительной кровати взимается плата в размере 50% от стоимости дополнительного места.

4.1. Наймодатель установил расчетный час:

4.1.1. Время заезда: 14:00 ч.;                                                    

4.1.2. Время выезда: 12:00 ч.

4.3.2 В случае раннего заезда (с 08:00 до 14:00 ч.), Наниматель оплачивает дополнительно 500 рублей к сумме стоимости найма.

4.3.2. В случае позднего выезда (после 12:00 ч.), Наниматель оплачивает за каждый час дополнительно к сумме стоимости найма  Апартаментов, согласно утвержденному прейскуранту Гостевого дома.

4.4. В случае позднего выезда Нанимателя из апартаментов (свыше 6 ч., но не более 12 ч.), он оплачивает найм за половину суток  (50% от стоимости апартаментов, указанной в п.1.1.)

 
 

 
Приложение №3
к договору публичной оферты
на краткосрочный найм жилого
 помещения в гостевом доме «БРЕМЕН»
  от 01.01.2016 г.
 
Гостевой дом БРЕМЕН
Guest house BREMEN
РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТОЧКА ГОСТЯ
GUEST REGISTRATION CARD
 
Номер апартаментов Room number
 
Дата заезда
Arrivaldate
 
Дата выезда
Departure date
 
Ночей /
Nights
 
Стоимость / Room Rate
 
 
Кол-во человек
№  of persons
 
 
Ф.И.О. гостя
Full name
 
 
 
Место рождения
Place of birth
 
 
 
Дата рождения
Date of birth
 
 
Телефон    
Phone
 
 
 
Номер паспорта
Passport
 
 
Кем/когдавыдан
Issued,
by/when
 
 
Адрес
 / Address
 
 
 
Электронная почта
 
Your email
 
 
 
Я подтверждаю, что все указанные в настоящей анкете данные верны.
 
  
Предоставляя свои данные для заполнения гостевой карты и оплачивая счет я подтверждаю, что ознакомлен и принимаю условия Договора-оферты краткосрочного найма жилого  помещения в гостевом доме «БРЕМЕН», размещенного на сайте Гостевого дома «БРЕМЕН» bremenhouse.ru

  
С правилами безопасности и проживания в гостевом доме ознакомлен и согласен. 
 
   Хочу получать информацию о новостях, акциях и спецпредложеииях гостевого дома Бремен
 
  в виде смс-сообщения на указанный мной номер телефона
 
 
   в виде e-mail сообщения на указанный мной электронный адрес
 
 
Подпись гостя
Guest signature
 
 
Подпись администратора Receptionist  signature